Mutarea partenerului într-o proprietate închiriată poate fi considerată legal o subînchiriere (Untermietsverhältnis). Dacă chiriașul principal (Mieter) acceptă un sub-chiriaș (Untermieter) fără a obține consimțământul proprietarului (Vermieter), atunci acest fapt se considerată o încălcare a contractului. În cel mai rău caz, acest lucru ar putea duce chiar la rezilierea contractului de închiriere.

Această problemă poate fi adesea ridicată de chiriașii care au preluat apartamentul într-o condiție nerenovată, iar contractul încheiat prevede să renoveze apartamentul la anumite intervale (vopsire, îndepărtarea urmelor, renovări minore). Curtea supremă federală a început din nou să abordeze probleme similare. În 2015 și 2018, a fost pronunțată o hotărâre în două cazuri în care renovarea nu a putut fi transferată chiriașului, dacă proprietarul a predat apartamentul într-o stare nerenovată.

Închirierea sau cumpărarea unui apartament în Germania?

Propria locuință are multe avantaje, dar pentru mulți este un vis. 81% dintre germani ar dori să locuiască în propria casă, potrivit unui studiu realizat de Institutul de Cercetare Forsa Market, comandat de Allianz Deutschland AG, care a avut 2.300 de participanți. 

Mulți au fost afectați de pandemia de coronavirus în Germania, atât din punctul de vedere al sănătății, cât și din punctul de vedere al economiei.

Parlamentul a votat miercurea trecută un pachet de ajutor de un miliard de euro pentru protejarea chiriașilor.