-
perm_identity monica, 09.11.2019 | 0 comentariu

Tot ce trebuie să știi dacă în apartamentul tău închiriat nu merge încălzirea

În Germania există o reglementare legală privind temperatura pe care proprietarii trebuie să o asigure într-un apartament.

Apartamentul este rece iarna? Nu merge încălzirea? Care este temperatura minimă pe care trebuie să o suporți?


În perioada dintre 1 octombrie și 30 aprilie, proprietarul este obligat să seteze sistemul de încălzire astfel încât temperatura din apartament să fie de cel puțin 20-22 ° C.


Trebuie să știi că proprietarul nu este obligat să mențină această temperatură minimă pe tot parcursul zilei. Noaptea (între ora 23:00 - 24:00 și 6:00 dimineața) temperatura de 18C ° este suficientă.


Ce se întâmplă dacă contractul are o limită de temperatură mai mică decât cea prevăzută de lege?


Dacă contractul tău de închiriere are un paragraf care stipulează faptul că 18C ° este o temperatură acceptabilă în timpul zilei (între orele 8-21), trebuie să știi faptul că acest paragraf nu este valabil.


Dacă temperatura din apartamentul tău închiriat este sub 20-22 C° în timpul zilei, atunci conform Mieterbund (Asociației pentru Protecția Proprietarilor),  ai dreptul să soliciți proprietarului o creștere a temperaturii.

Proprietarul este obligat să facă acest lucru. Dacă nu se întâmplă, atunci chiriașul poate reduce chiria (adică vei plăti mai puțin).


Nu există încălzire deloc în apartament?


În cazul în care încălzirea se oprește complet iarna (și afară sunt grade minus), atunci poți să refuzi să plătești chiria.


Dacă apartamentul nu se încălzește până la 18C °, atunci este posibilă o reducere a chiriei cu până la 20%.


Ce poți face dacă apartamentul tău este rece pe termen lung?


În cazul în care pe termen lung temperatura apartamentului nu atinge temperatura minimă prevăzută de lege, atunci chiriașul poate rezilia cu efect imediat contractul de închiriere, deoarece își pune în pericol sănătatea.


Nu ai apă caldă în apartament?


În cazul în care nu ai apă caldă în apartamentul tău închiriat, atunci proprietarul trebuie să soluționeze această problemă. În acest caz chiriașul are dreptul să plătească mai puțină chirie.


Acest lucru este valabil dacă apa caldă este sub 40-50 °C.

Îți recomandăm să contactezi mai întâi proprietarul. De asemenea, gândește-te că trebuie să măsori temperatura pentru a dovedi temperatura scăzută. Îți recomandăm să contactezi un expert juridic și să iei în considerare o asigurare de protecție legală înainte să ajungi într-o astfel de situație.