-

Ce trebuie să știi despre îngrijitor în Germania?

Îngrijitorul sau administratorul casei (Hausmeister) este numit de către proprietar sau de către consiliul de locuințe. Sarcina sa este de a avea grijă de bloc. Îngrijitorul este de mare ajutor pentru chiriașii privați, dar are și costuri. 


Cine poate fi îngrijitor?


Nu există o formare directă pentru îngrijitori în Germania. Nici numele și nici atribuțiile acestora nu sunt reglementate prin lege. Îngrijitorii din Germania învață adesea o meserie, deoarece trebuie să facă mici reparații.

Nu toate daunele sunt motive de reziliere a unui contract de închiriere

În cazul în care chiriașii cauzează pagube, deoarece deconectează din greșeală conducta de apă, acest fapt nu este întotdeauna un motiv de reziliere a contractului de închiriere. Potrivit Tribunalului Districtual din München, un astfel de comportament nu constituie în mod automat o încălcare gravă a obligațiilor.

Alimentarea cu apă caldă este obligatorie și pe timpul verii în locuințele închiriate din Germania?

În lunile de vară, proprietarul trebuie să asigure alimentarea cu apă caldă. Prin urmare, este necesar să se asigure că stocurile de combustibil sunt reaprovizionate în timp util. Acest lucru a fost decis de Tribunalul Regional din Fulda. Din punctul de vedere al igienei personale, nu este deloc justificat faptul că chiriașul trebuie să renunțe la apă caldă pentru câteva zile.

Ce trebuie știut despre garanția plătită pentru locuința închiriată (Mietkautionsbürgschaft)

În Germania chiriașii trebuie de obicei să plătească un depozit sau un depozit de garanție (Mietkaution) atunci când se mută într-o locuință nouă. Cu toate acestea, proprietarul nu poate face nimic cu această sumă. Am rezumat cele mai importante informații.


Este obligatorie plata garanției pentru chiriaș?


Nu există nicio obligație legală în acest sens, însă contractul de închiriere poate prevedea această sumă. Mulți proprietari profită de această oportunitate.

Pagini