-

Mulți au fost afectați de pandemia de coronavirus în Germania, atât din punctul de vedere al sănătății, cât și din punctul de vedere al economiei.


Parlamentul a votat miercurea trecută un pachet de ajutor de un miliard de euro pentru protejarea chiriașilor.

Unii proprietari stabilesc în mod intenționat un avans mic pentru a acoperi costurile de regie. În acest fel și chiria pare mai mică. Chiriașul nu are dreptul să solicite despăgubiri în acest caz. Iată detaliile.


Într-un caz, pentru un apartament de 41 m² a fost stabilit o chirie rece de 329 €  și 170 € pentru costuri de regie. Pentru lunile noiembrie și decembrie, suma costurilor de regie a fost de 214 €.

Mai jos găsești o scrisoare model pentru a rezilia contractului de închiriere (Mietvertrag) în Germania în calitate de chiriaș.


Înainte de a scrie scrisoarea, este bine să te informezi despre perioada de preaviz. Cu excepția cazului în care ați convenit altfel cu proprietarul (în contractul de chirie), perioada de preaviz prevăzută de lege este de trei luni.


În contract, găsești și prevederea legată de la cât timp după mutare nu poți rezilia contractul de închiriere. Această perioadă poate fi și 4 ani!

A venit iarna și cu cât mai frig este afară, cu atât mai mult îți încălzești apartamentul. Totuși, în unele cazuri, dacă apartamentul nu se încălzește complet trebuie să porți pulovere groase. Ce poți să faci în acest caz? Citește acest articol pentru detalii.


Majoritatea contractelor de închiriere definesc exact perioada de încălzire, în intervalul de timp între 1 octombrie și 30 aprilie. Dacă temperatura apartamentului este sub 20-22 de grade Celsius, atunci acest fapt poate fi interpretat drept nerespectarea condițiilor de închiriere.

Pagini