-

Această problemă poate fi adesea ridicată de chiriașii care au preluat apartamentul într-o condiție nerenovată, iar contractul încheiat prevede să renoveze apartamentul la anumite intervale (vopsire, îndepărtarea urmelor, renovări minore). Curtea supremă federală a început din nou să abordeze probleme similare. În 2015 și 2018, a fost pronunțată o hotărâre în două cazuri în care renovarea nu a putut fi transferată chiriașului, dacă proprietarul a predat apartamentul într-o stare nerenovată.

Mulți au fost afectați de pandemia de coronavirus în Germania, atât din punctul de vedere al sănătății, cât și din punctul de vedere al economiei.


Parlamentul a votat miercurea trecută un pachet de ajutor de un miliard de euro pentru protejarea chiriașilor.

Unii proprietari stabilesc în mod intenționat un avans mic pentru a acoperi costurile de regie. În acest fel și chiria pare mai mică. Chiriașul nu are dreptul să solicite despăgubiri în acest caz. Iată detaliile.


Într-un caz, pentru un apartament de 41 m² a fost stabilit o chirie rece de 329 €  și 170 € pentru costuri de regie. Pentru lunile noiembrie și decembrie, suma costurilor de regie a fost de 214 €.

Mai jos găsești o scrisoare model pentru a rezilia contractului de închiriere (Mietvertrag) în Germania în calitate de chiriaș.


Înainte de a scrie scrisoarea, este bine să te informezi despre perioada de preaviz. Cu excepția cazului în care ați convenit altfel cu proprietarul (în contractul de chirie), perioada de preaviz prevăzută de lege este de trei luni.


În contract, găsești și prevederea legată de la cât timp după mutare nu poți rezilia contractul de închiriere. Această perioadă poate fi și 4 ani!

Pagini