Această problemă poate fi adesea ridicată de chiriașii care au preluat apartamentul într-o condiție nerenovată, iar contractul încheiat prevede să renoveze apartamentul la anumite intervale (vopsire, îndepărtarea urmelor, renovări minore). Curtea supremă federală a început din nou să abordeze probleme similare. În 2015 și 2018, a fost pronunțată o hotărâre în două cazuri în care renovarea nu a putut fi transferată chiriașului, dacă proprietarul a predat apartamentul într-o stare nerenovată.

Închirierea sau cumpărarea unui apartament în Germania?

Propria locuință are multe avantaje, dar pentru mulți este un vis. 81% dintre germani ar dori să locuiască în propria casă, potrivit unui studiu realizat de Institutul de Cercetare Forsa Market, comandat de Allianz Deutschland AG, care a avut 2.300 de participanți. 

Mulți au fost afectați de pandemia de coronavirus în Germania, atât din punctul de vedere al sănătății, cât și din punctul de vedere al economiei.

Parlamentul a votat miercurea trecută un pachet de ajutor de un miliard de euro pentru protejarea chiriașilor.

Mai jos găsești o scrisoare model pentru a rezilia contractului de închiriere (Mietvertrag) în Germania în calitate de chiriaș.

Înainte de a scrie scrisoarea, este bine să te informezi despre perioada de preaviz. Cu excepția cazului în care ați convenit altfel cu proprietarul (în contractul de chirie), perioada de preaviz prevăzută de lege este de trei luni.

În contract, găsești și prevederea legată de la cât timp după mutare nu poți rezilia contractul de închiriere. Această perioadă poate fi și 4 ani!