-
perm_identity monica, 21.01.2021 | 0 comentariu

Cele mai importante documente în procesul de căutare a unei locuințe

Cauți apartamentul potrivit pentru tine de mult timp și în sfârșit ai stabilit o întâlnire pentru a vedea locuința dorită. Dacă iei cu tine documentele necesare, îți poți crește șansele de a obține chiar apartamentul viselor tale. Iată detaliile.


Nu este greu să câștigi simpatia viitorului tău proprietar cu un aspect îngrijit și un comportament politicos. Cu toate acestea, poți avea și mai multe șanse la închirierea apartamentului dacă ești la curent privind documentele necesare pentru vizionarea apartamentului. Iată care sunt aceste documente.


Carte de identitate


Întrebarea este corectă: de ce nu este suficient să te prezinți verbal și să spui câteva cuvinte despre tine. Cu siguranță ar fi de ajuns, dar dacă dorești să faceți o impresie foarte bună, este bine să iei cu tine cartea de identitate.


Raport personal


Cel mai cunoscut document pe care îl poți lua cu tine la vizitarea unei locuințe este raportul personal (Mieterselbstauskunft), care oferă proprietarului tău o imagine de ansamblu despre tine și despre solvabilitatea ta.


Acest document ar trebui să includă datele tale personale (numele, data nașterii, reședința, funcția, starea civilă și numărul membrilor familiei), ocupația sau locul de muncă, numele angajatorului, datele despre valabilitatea contractul tău de muncă și despre venitul net lunar.
Declarația include adesea o clauză care afirmă că toate informațiile furnizate sunt adevărate și trebuie datată și semnată.


Poți descărca gratuit un astfel de formular de declarație de pe internet.


Contract de muncă și dovada venitului


Asigură-te că îți puteți dovedi angajarea cu un contract de muncă (Arbeitsvertrag) și o dovadă a venitului din ultimele trei luni (Einkommensnachweis).


Dacă ești o persoană care desfășoară o activitate independentă, ia cu tine calculul cheltuieli-venituri. Proprietarul va fi cu siguranță deosebit de mulțumit de certificatul de impozit pe venit emis de biroul fiscal, care rezumă suma veniturilor pentru exercițiul fiscal dat.


Experiența arată că cei care au venituri din activități independente primesc mai puțină încredere, așa că trebuie să fii cât se poate de onest.


Certificat Schufa


Datele Asociației Generale pentru Protecția Riscurilor de Credit din Germania (Schufa) sunt utilizate pentru a evalua solvabilitatea și eligibilitatea clienților.


Poți arăta documentul Schufa-Auskunft ștampilat proprietarului și deja ești avantajat în ceea ce privește solvabilitatea.

Certificat de la proprietarul anterior


Chiar dacă proprietarii sunt reticenți să îți ofere un astfel de document pe durata contractului, ar trebui totuși să soliciți dovada despre faptul că nu ai nicio datorie. Odată ce primești certificatul, poți justifica conținutul acestuia cu extrasele de cont privind plata chiriei.


Garanție de închiriere


O garanție de închiriere (Mietbürgschaft) este de obicei o declarație a părinților sau a altor membri ai familiei despre faptul că garantează continuitatea plății chiriei pe durata chiriei.


Sursa: www.focus.de
 

Ultimele articole